التخطيط العمراني :
تم تخطيط كل موقع منفتحاً علي المناطق المحيطة من خلال الطرق والمداخل العديدة المؤدية إليه مما يجعل منه مجتمعاً متفاعلاً يتأثر بسلوكيات المجتمعات المحيطة ويندمج معها , كذلك يسهل تواجد السيطرة الأمنية والخدمات الميدانية . كما جاء التخطيط مكتمل العناصر والخدمات مما يعطي السكان إحساساً بالأمن والاستقرار والنظام .
فجميع المواقع تتوافر بها الخدمات الأساسية من مدارس – وحدات صحية – محلات تجارية – مساجد – مباني إدارية حكومية بحيث لا تشكل هذه المجتمعات عبئاً علي خدمات المناطق المجاورة لها .
أما من ناحية الفراغات فقد تم توظيف الوحدات في تشكيل فراغات تعمل علي إيجاد روابط إجتماعية بين السكان والإرتقاء بمستواهم الاجتماعي حيث أمكن استغلال هذه الفراغات كمساحات خضراء وأماكن تجمع ومناطق ملاعب آمنة للأطفال .
كل هذا تم في ضوء الالتزام باشتراطات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وهي كالآتي
-نسبة الإسكان 50 % من إجمالي مسطح الأرض
-نسبة المباني 50 % من مسطح أراضي الإسكان
-نسبة الخدمات من 12 : 8 % من إجمالي المسطح
-عروض شبكة الطرق الداخلية لا تقل عن 9.5 متر أسفلت
التصميم
1-المبني يتكون من وحدات متكررة بسيطة التكوين تتراوح مساحتها من 17.7 م2 إلي 23.4 م2 ( غرفة وحمام ) و 40.2 م2 ( غرفة وصالة ) ومن 42.5 م2 إلي 43.0 م2 ( غرفتين وصالة )
2-الوحدة المتكررة تعطي مرونة في التصميم حيث يمكن الحصول من نفس تكوين المبني الواحد علي نماذج متنوعة من الوحدات السكنية
3-تم مراعاة أن تحصل جميع الوحدات علي القدر الكافي من الإضاءة والتهوية الطبيعية .
4-المبني مكون من أرضي وطابقين للمسطحات الصغيرة وأرضي وأربعة طوابق للمسطحات الأكبر حتي يتناسب عدد السكان مع مساحة المواقع .
5-تم دراسة مسارات الحركة لتحقق متطلبات الأمن والسلامة في حالات الطوارئ Emergency Exits