اخبار متنوعة

طفرة كبيرة بمشروعات الإستثمار العقاري بفرع شمال الدلتا

يعتبر فرع شمال الدلتــــا من الفروع الرائدة بشركة المقاولون العـرب في مجال الاستثمار العقاري وقد حقق نجاحات كبيرة في هذا المجال من خلال تنفيذ مشروعي أبراج الصفـوة بمدينة دمياط & فيلات صفوة رأس البر زمان بمدينة رأس البر والذي تخطى حجم الإيرادات لكل منهما 100مليون جنيه وقد تم بيعهما وتسليمهما بالكامل .
وطبقاً لتوجيهات الإدارة العليا للشركة برئاسة المهندس محمد محسن صلاح والتي تهدف إلى إدارة الشركة بفكر رجال الأعمال وتنفيذ مشروعات غير تقليدية ذات ربحية عالية لزيادة نصيب الشركة في سوق العمل ،فقد قام المهندس رمزي مصطفى رئيس قطاع الدلتا و المهندس محمد الخولاني مدير إدارة الإستثمار العقاري بوضع استيراتيجية لتعظيم العمل في مجال الإستثمار العقاري من خلال خطة عمل تهدف إلى تحقيق النجاح الكامل لتلك المشروعات بهدف الإستحواذ على السوق العقاري بالمنطقة اعتماداً على السمعة الطيبة للشركة والثقة الكاملة للعملاء و ذلك من خلال:
• التأكيد على الإلتزام بتنفيذ الأعمال طبقاً لمعايير الجودة والسلامة والبيئة
• الإعتماد على التصميمات المبتكرة والفريدة والتي تتسم بالجمال والرقي والإبهار
• الإستغلال الأمثل للمساحات بما يتوافق مع متطلبات العملاء واحتياجاتهم  .
• المرونة في التصميمات بشكل يسمح بدمج الوحدات مع بعضها أو التعديلات الداخلية بها .
• الإستفادة من القدرات والمهارات المتاحة بالشركة والامكانيات العالية واتباع النظم الحديثة في التنفيذ .
• الإلتزام مع العملاء بتنفيذ وتسليم المشروعات في الوقت المحدد لها .
• تنوع الخدمات المقدمة للعملاء والمرونة فيها ووضع نظم مختلفة للسداد .
خطة العمل الحالية
تهدف إلى تسويق وبيع الوحدات السكنية والتجارية بمشروع كمبوند الصفوة الجاري تنفيذه على قطعة الأرض التي آلت ملكيتها للشركة عن طريق الشراء من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ،ويقع المشروع شمال الحي المتميز بمدينة دمياط الجديدة في المنطقة الساحلية الأكثر تميزاً حيث القرى السياحية والشاليهات والتجمعات السكنية المتكاملة ، وتبعد عن شاطئ البحر المتوسط بمسافة 300 متراً ، والمشروع مقام على مساحة 6.3 فدان ويتكون من عدد ( 22 ) فيلا سكنية كل فيلا مكونة من ( 4 ) وحدات سكنية بمساحات من 115 م2 حتى 160م2 ( وحدتين بكل دور ) بالإضافة إلى دور البدروم ودور الرووف .
 كما يحتوي المشروع على مبنى تجاري وإداري على مساحة 208 م2 بارتفاع أربعة أدوار يشتمل على مسجد بكامل مساحة البدروم وعدد  ( 12 ) وحدة تجارية وإدارية لخدمة شاغلي الفيلات بالمشروع ، بخلاف المنطقة المركزية التي تحتوي على ملعب كرة قدم خماسية وملعب متعدد ( كرة سلة – كرة طائرة – كرة يد – تنس ) وحمام سباحة نصف أوليمبي . والمشروع محاط من الخارج بسور يعطيه الأمان والخصوصية والهدوء ،ومن مخطط نهو الأعمال بالمشروع والتسليم للعملاء فى 31/12/2019 وجارى العمل بالمشروع طبقاً للبرنامج الزمنى حيث تم نهو السور بالكامل وتم نهو الهيكل الخرسانى للفيلات بنسبة 90% وجارى أعمال التشطيبات للوجهات الخارجية  .
الخطة المستقبلية
تهدف إلى شراء قطعة أرض جديدة من الأراضي التي تقوم الدولة بطرحها تباعاً بمدينة دمياط الجديدة أو المنصورة الجديدة بنظام المزايدة بالمظاريف المغلقة ( فني  - مالي ) على الشركات العاملة في مجال الاستثمار العقاري بهدف إقامة مشروع تجمع سكني متكامل ، على أن يتم توفير قيمة هذه الأرض من عائد تسويق وبيع المشروع الحالي (كمبوند الصفوة ).
كذلك الاستفادة من قطعة الأرض المملوكة للشركة بالمنطقة الصناعية بمدينة دمياط الجديدة  والبالغ مساحتها 7 فدان تقريباً بإقامة مشروع  استثمار عقاري عليها (كمبوند عمارات ومناطق تجارية وخدمية ) خاصة وأن جهاز تعمير مدينة دمياط الجديدة قد أعاد تخطيط المنطقة المجاورة لها وسيقيم عليها مشروعات مباني سكنية ، وجاري حالياً إعداد دراسة الجدوى التقديرية للمشروع طبقاً للاشتراطات البنائية المحددة بمعرفة جهاز تنمية مدينة دمياط الجديدة . 
ويمتلك فرع شمال الدلتا قطعة أرض بمساحة 7 أفدنة تقريبا يوجد بها ورش منطقة دمياط ومحطة خلط خرسانة ومصنع للطوب تم إدراج هذه المنطقة منذ ستة أشهر ضمن الحيز العمرانى المعتمد للمدينة وجارى حالياً الدراسة مع جهاز مدينة دمياط الجديدة لأخذ التصاريح اللازمة للبدء فى تنفيذ مشروع سكنى جديد بهذة الأرض بعد إدراجها ضمن الحيز العمرانى للمدينة مما يضاعف من سعر الأرض إلى ثلاث أضعاف ليكون هذا المشروع من باكورة مشروعات الإستثمار العقارى بفرع شمال الدلتا
كما تم توجيه تعليمات من المهندس محسن صلاح للمهندس حسام الدين الريفى عضو مجلس الإدارة والمهندس رمزى مصطفى رئيس قطاع الدلتا أثناء زيارته لمشروعات المنصورة الجديدة بشأن تعظيم العمل بالإستثمار العقارى وطلب سيادته بالتعاون مع جميع فروع وإدارات الشركة وعلى الفور تم توجيه تعليمات من المهندس رمزى مصطفى للمهندس محمد الخولانى للبدء فوراً  فى البحث عن أرض جديدة لشرائها من الإيرادات لتكون إمتداد لمشروعات الإستثمار العقارى بالفرع.

جميع الحقوق محفوظة 2014 © المقاولون العرب | تصميم مركز معلومات الإدارة العليا

المتواجدون الأن 733 / 14